晚装修一年或至少损失9万! 肠子都悔青了

发表日期：2017-07-30
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房价疯涨，一天一个价的今天，不少房主都把钱砸到房子上，舍不得多付一分装修钱。买完房子的人都希望能喘口气、大多抱着推迟装修的想法。当然，这都是让人非常理解的。但是推迟装修真的能省钱吗？答案却是否定的。你推迟装修不仅不能省钱还会造成一定的经济损失。福州装修公司来给你来算笔账，你会发现原来你不知不觉造成金钱损失！以某城市（以下为F市）100m²的房子为例，晚装修一年或至少损失近9万元（理论数据）。

房租：损失54000元

物业费：损失1260元

根据F市房租的平均水平，以主流户型100㎡的房子来计算，1年的房租为54000元。如果你现在觉得资金紧张可以选择简装，然后把房子租出去，这样还可以增加收入。如果你不装修则是白白每年损失了5万多元。此外还会有物业费损失，即便是你不入住办理空置手续后，物业也会收取你70%的物业费。按物业费每平方米每月1.5元来算，1年的物业费为1260元（100×1.5×12×0.7）。你没来享受物业服务，却也要交钱，这不叫损失吗？

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房屋损值：损失27692元

装修费上涨：损失5000元

掏钱几十甚至几百万买了房子却不去使用它享受它，这本身就是一种损失。你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白损耗了一年的钱。一般房产商从拿地到开建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的时间大概在65年左右。F市今年普通住宅成交均价为18000元/平方米。以100㎡的房子来计算，价值为180万元，如果你晚住一年将白白损失约27692元（180÷65）。而且，如果你是银行按揭买房，每年的损失将更大。

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每年的物价都会上涨，装修材料的价格也会不可避免地每年有所上涨，此外每年的人工费也不同程度上涨。幅度大约在10%左右。100㎡的房子在F市基础装修造价（不含家具、家电、软配）按5万元来算是便宜的，如果晚一年装修至少要多掏5000元（50000×10%）。如果再算上后期家具的上涨幅度，晚一年装修的损失将更大。因此，不管你迟装早装，这个钱是早晚都是要花的，除非你一直不装修。

9万元什么概念？如果一个家庭成员，平均月工资4500元，晚装修一年，相当于这个家庭成员1年工作白干，这可不是小账！因此建议购买了房子的房主们能早装修就早装修，才能避免不必要的损失！