“全包”到头来变成“全不包”

“全包”本意是拎包入住，只差家具家电。但很多福州公司把全包做成“只包基础项”，把主材、柜体、窗台石、美缝拆出来单算，签约后增项马上来。

真正靠谱的全包，应该写在合同里的内容：包含哪些主材、辅料品牌型号、工艺标准、是否包含施工损耗。如果你看到“报价单上只有品牌没型号”的合同，建议直接跳过这家公司。

服务承诺只在嘴上

签合同前什么都好说，售后电话打了就没人接。这种情况在福州装修市场并不少见，尤其是一些小型施工队，干完一单就“失联”。

2026年选装修公司，要看他有没有成文的售后承诺——最好是写进合同里的“几年质保”，而不是销售口头说的“终身保修”。

怎么核实福州装修公司的报价、合同和工地？

不会看报价和合同，装修大概率被坑。这几个办法可以直接用来考察一家福州装修公司是否靠谱。

看报价单是否“闭口”：闭口合同的意思是，签约后不改设计，不中途加钱。正规公司在开工前会把漏项全部列清，而不是签完合同再让你补“拆墙费”“垃圾清运费”。

看合同是否“明细化”：合同里应该写清主材的具体品牌、型号、规格、数量，辅料的环保等级。比如乳胶漆、防水涂料、水管电线、腻子粉，都要具体到“立邦XX型号”“金德热水管”，而不是只写“一线品牌”。

看工地是否“外包”：工地外包是福州很多装修公司的常态，工人不固定、手艺参差不齐、出了问题互相推。有实力的公司会坚持自有工人队伍，统一培训、统一管理、统一保险。你可以在签约前申请看正在施工的工地，重点看水电布管是否横平竖直，瓷砖是否留缝均匀，防水有没有涂刷两遍。

看款期与节点是否匹配：过去福州很多公司签完合同就要付60%，工程还没过半钱就快花完了。2026年更合理的做法是，按节点付款——水电验收后付一批，瓦工验收后付一批，最后留一笔尾款在竣工验收后支付。尾款比例至少在5%-10%，这样你才在关键时刻有话语权。