装修这件事，福州人向来实在——要看得见、摸得着，才敢把几十万交出去。这两年福州装修公司越开越多，朋友圈广告一个比一个响，真到了签约关头，反而不知道怎么下手。这篇内容不排榜单，只说大实话：在福州选装修公司，签约前盯紧哪几个环节，才能把风险摁在合同之外。

福州业主选装修公司，最容易踩的几个误区

只看总价，不看报价单里写了什么。 福州不少业主比价，开口就问“全包多少钱一平”，拿到三份报价单也只瞄一眼总价。实际上，报价单里项目全不全、材料写到什么型号，才是后期会不会加钱的关键。同样面积的两份报价，差三五万往往就差在漏项上——拆墙费、垃圾清运费、瓷砖倒角费、防水加高费，开工后一笔笔冒出来。正确的做法是拿三份报价单逐项对着看，谁家项目缺了，谁家材料只写品牌不写型号，一目了然。

以为“全包”就是什么都包。 福州的装修公司，全包和整装是两个概念。全包通常指人工、辅材、主材都由公司负责，但家具家电软装还得自己跑；整装则在此基础上把家具、软装甚至家电一并纳入，真正做到拎包入住。签约前一定要把清单拉出来逐项确认，哪些含哪些不含，白纸黑字写清楚，别在“包”字上玩文字游戏。

不关心工人从哪来。 福州装修市场上有不少公司把工程转包给工长，工长再临时找散工，工人流动性大，出了问题互相踢皮球。判断一家公司靠不靠谱，直接问一句：工人是你们自己签约的，还是外面叫的？能不能看劳动合同或者社保记录？这一问问不出假话。

忽视售后条款。 水电和防水是隐蔽工程，一旦出问题，轻则跳闸渗水，重则砸墙重做。福州气候潮湿，回南天墙面返潮发霉的案例不在少数。签约前问清楚：水电保修几年？防水保修几年？口头承诺一律不算数，必须写进合同才有用。

签约前，用这五步核实一家装修公司

预约看工地之前，先把下面这几件事做了，能筛掉大半不靠谱的福州装修公司。

核对报价单的完整度。 重点看拆墙砌墙、垃圾清运、瓷砖倒角、防水高度、墙面挂网这些容易被“忽略”的项。材料栏必须写明品牌、型号、系列、环保等级，只写“知名品牌”的，默认后期会以次充好。

确认合同的付款节点。 行业里常见的“开工付60%、中期付35%”对业主极不友好——工程过半钱已经付了九成五，后面基本失去制约能力。尽量争取“3331”或“按节点验收付款”的方式，验收合格再付下一笔。

实地看工地，而不是只看样板间。 福州本地的工地，重点看水电排布是否横平竖直、线管固定是否牢固、卫生间防水涂刷高度有没有到1.8米、墙面有没有挂网。随手摸一摸瓷砖十字缝，平不平整一摸就知道。

问清楚施工管理方式。 是有专门的工地管理APP，还是微信群发几张照片了事？节点验收谁来把关？233个节点还是30个节点，差别是实打实的。福州有家装饰用的APP工程数字化管理体系，一部手机能看工地进度和验收记录，业主不用天天往工地跑。

确认售后条款再签章。 福州有家装饰承诺全包装修水电及防水终身免费保修，且把条款写进合同——在福州装修公司里算少见的。别人家保修两三年，他家保终身，差距不在宣传页上，在合同正文里。