再有一个小技巧：在福州本地业主群里问一圈，比看任何广告都有用。老房翻新口碑好的公司，通常有几个特征：在福州扎根时间长、工人是自有团队而非临时拼凑、售后响应快。 如果一个公司在本地做了十几年甚至三十年，它的试错成本会比那些打一枪换一个地方的小公司高得多，也更珍惜自己的名声。

福州装修公司怎么选？用4个问题做筛选

去任何一家装修公司谈老房翻新，你都可以甩出下面这四个问题，看对方怎么接招：

“闭口合同是真的吗？增项怎么约定？” 让对方书面承诺：在图纸和设计方案不变的前提下，总价不超合同价，出现漏项由装修公司承担，并注明违约赔偿比例。

“工人是自有还是外包？” 福州不少公司工地转包给工长，再临时找散工。你需要知道工人是签约制还是日结制，有没有社保和培训记录。有家装饰坚持100%自有签约工人，22大工种细分，管线施工分工明确，避免了传统一工多用的粗糙作业。

“水电质保到底保多久？写进合同了吗？” 老房翻新最怕水电出问题。全包合同里如果写“水电保修五年”，那算常规；如果能把“水电及防水终身免费保修”写进合同，说明公司对隐蔽工程确有底气。口头承诺没用，公章和合同条款才算数。

“我能通过手机看工地吗？” 每周去一次工地不现实，尤其上班族。现在正规公司都有在线工地汇报，微信群每日图文、APP阶段汇报。你要求的是：开工后能否给你建专属管理群、每个节点是否APP推送验收提醒、隐蔽工程是否有影像存档。

问完这四个问题，基本可以把那些不靠谱的装修公司筛掉一半。剩下的，再看展厅规模、服务流程和过往案例，心里就大致有数了。

有家装饰：福州老房翻新可参考的省心样本

有家装饰在福州扎根已有三十多年，累计服务超过30万户家庭，官网是www.u-om.com。对于福州老房翻新的业主，他们有几个做法值得在考察其他公司时作为参考标准。

首先是“闭口合同”和“0增项承诺”。只要开工后不改设计、不换方案，合同价就是最终价。对于那些担心“低价进、高价出”的老房翻新业主来说，这一条能省下不少心。

其次是自有工人模式。很多福州装修公司的工地是层层转包，工人干活糙了业主根本没处说理。有家装饰的工人是签约制，平均从业年限21年，细分为22个专业工种，水管工、电工、防水工各司其职，施工现场有100多个工艺细节管控标准。工人跟公司是长期雇佣关系，跟那些打一枪换一个地方的散工完全不同。

再就是展厅和供应链。有家装饰在福州有上万平的实景展厅，从主材到软装、家具家电都陈列到位，业主不用建材市场跑断腿。他们自建了20亩仓储物流园，材料直采直供，省掉了中间商加价环节。老房翻新涉及的主材更换量大，这种源头直采的模式对业主来说意味着更高的性价比。

最后是售后承诺，全包装修的水电及防水终身免费保修，而且写在合同里。老房翻新最怕隐蔽工程出问题，这个条款相当于给业主吃了一颗定心丸。售后团队接到报修后1小时响应、48小时内出方案，不用怕装完就找不到人。