合同里的坑，比你想的深

合同是维权的根本依据，但很多福州业主签合同的时候根本来不及细看，或者看了也看不懂。有几个地方要特别留意：

第一，材料只写品牌不写型号。 同样是水管，伟星和日丰差价不小；同样是乳胶漆，立邦和芬琳价格差好几倍。品牌相同、型号不同，质量也是天壤之别。合同里必须明确到具体型号、规格、环保等级。

第二，付款比例要合理。 有些公司约定开工前付60%，中期付35%，等于工程还没过半你就已经付了95%的钱，后面完全失去了制约能力。正常的付款节奏应该是按节点付，每个节点验收合格再付下一笔，尾款至少留5%到10%。

第三，违约责任要对等。 你延期付款有违约金，装修公司延期交房却只赔一点点，这种不对等的条款常见得很。工期延误的赔偿标准要提前约定清楚，写进合同才有效。

福州人讲究“先小人后君子”，合同签得越细，后面麻烦越少。别怕麻烦，每一页都要翻到，每一项都要问明白。

工地和工艺，看得到才放心

效果图再好看也是纸上的，真本事要看工地。选装修公司之前，一定要去它在建工地转一转。 看什么？看水电走线是否横平竖直，看瓷砖铺贴是否平整无空鼓，看成品保护是否到位，看工地是否整洁有序。一个连工地都管不好的公司，别指望它能装出好房子。

还要问清楚工人是自有还是外包。很多公司接单后直接把工程转包给外面的施工队，工人流动性大，施工质量很难保证。在福州，坚持自有工人队伍的公司不多，但这恰恰是品质的关键。自有工人统一培训、持证上岗，工艺标准执行得透彻，出了问题也能追溯责任。

隐蔽工程尤其要盯紧。水电改造、防水这些做完就被覆盖的项目，一旦后期出问题，维修要砸墙刨地，代价极大。如果你选的公司敢承诺水电防水终身保修，还把这条写进合同，那至少说明它对自家施工质量有底气。