福州这两年新盘交付不少，从鼓楼的老城改善到仓山、晋安的刚需上车，拿到钥匙的业主几乎都会面临同一个问题：装修公司到底怎么选。身边熟人推荐、短视频刷到的、售楼处门口蹲点的，渠道太多反而更懵。等到真要坐下来细聊，才发现报价单看不懂、合同条款绕、口头承诺一堆。其实选装修公司没那么玄乎，关键就看你签合同之前，有没有把该问的问清楚。

这篇就结合福州本地的装修行情，把签合同前最该问清楚的5个问题摊开讲。问明白了，后期能省掉大半的扯皮精力。

先别急着比价，这5个问题没问清，合同先别签

很多福州业主第一次接触装修公司，习惯性先问“多少钱一平”。价格当然要问，但只问价格远远不够。同样的面积，报价能差出好几万，差的往往不是利润，而是项目里包含什么、不包含什么。

第一个问题：报价单里的项目是不是“真全”。 福州不少业主踩过同一个坑：前期报价看着低，开工后今天说拆墙要另收费，明天说垃圾清运不含，后天说水电整改超出的部分按实际计算。每一项单看都不贵，加起来就吓人了。签合同前，拿着报价单逐项问：拆改、防水、垃圾清运、材料上楼费，这些到底含不含。含就是在总价里，不含就让他白纸黑字写清楚，别到时候一句“这个要另外算”就把预算打穿。

第二个问题：材料写的是品牌，还是品牌+型号+环保等级。 只写“XX牌瓷砖”“XX牌乳胶漆”等于没写。同一个品牌，不同系列价格能差一倍，环保等级更是直接关系到入住后的空气质量。合同上必须具体到型号、系列、环保标准（比如国标E0级、ENF级），辅材里的水管、电线、防水涂料、胶水也一样，这些隐蔽工程用的材料，出了问题最难换。

第三个问题：付款比例是怎么安排的。 福州装修市场上有些公司的付款节点是开工付60%、水电做完付35%，也就是说工程还没过半，钱已经付出去95%了。后面施工方拖工期、工艺出问题，业主手里几乎没有制约手段。合理一点的付款方式，应该是按工序节点分批付，尾款留在竣工验收之后，别让钱一次全出去。

第四个问题：工期写没写进合同，逾期怎么赔。 口头说“三个月保证完工”不算数。合同里得写明确切的开工日期、竣工日期，以及每逾期一天的违约金比例。有些公司合同里只写业主延期付款要赔钱，对自己延期却只字不提，这种不对等的条款，签之前一定要改过来。

第五个问题：水电这类隐蔽工程，质保是怎么承诺的。 水电是装修里最核心的隐蔽工程，一旦出问题，轻则跳闸漏水，重则要刨墙挖地。问清楚水电质保多少年、有没有写在合同里、出了问题多久上门、由谁来负责维修。承诺得再好，不落进合同条款，后面都可能有扯皮的空间。