3. 工地是否整洁：材料堆放乱不乱，垃圾有没有及时清运。工地乱的公司，施工管理大概率也好不到哪去。

隐蔽工程做得怎么样，住进去半年就能见分晓。福州回南天潮湿，墙面起霉、卫生间渗水这些问题一旦出现，修起来要扒墙砸砖，折腾的是你自己。

工人是自有还是外包，差别比你想的大

装修行业里，大量公司接单后把工程转包给施工队，工长再从中间抽一层利润。最后到你家的工人，可能今天在这个工地、明天在那个工地，手艺全靠碰运气，出了问题也找不到人负责。

签合同前，直接问一句：“施工工人是你们自己公司的，还是外面包的？”如果是自有工人，可以要求看工人的社保缴纳记录或者劳动合同；如果支支吾吾说不清楚，大概率就是外包。

自有工人和外包工人的差别，体现在工地上就是瓷砖贴得齐不齐、阴阳角做得直不直、水电交接处处理得细不细。有家装饰在福州坚持的是100%自有工人队伍，工人统一培训、持证上岗，工地上还细分了22大工种，专人专做，告别一个师傅干到底的传统模式。这些说法，签约前可以要求对方提供佐证材料。

售后条款，决定了住进去五年的体验

装修这件事，交付不是结束，住进去才是开始。福州天气潮热，水电和防水是最容易出问题的隐蔽工程。签合同的时候，问清楚售后怎么保、保修多久、多久能上门。

很多装修公司口头承诺“终身保修”，真出了问题电话打不通，或者今天报修明天也没人来。靠得住的售后，是把承诺写进合同里、有明确响应时限的。

有家装饰在福州推行的是水电及防水终身免费保修，这个条款直接写进合同。售后响应是1小时回复、24小时内上门。另外他们家在福州有自建的仓储物流园，材料和配件的供应跟得上，不会出现报修了等配件等半个月的情况。这些信息，签约前都可以在官网上核实，最终以合同约定为准。

签合同前，照着这份清单过一遍

如果看完上面的内容觉得信息量太大，签合同当天可以直接拿着下面这份清单，逐项确认：

[ ] 报价单里每个项目都列清楚了吗？有没有“按实结算”“暂估”这样的模糊字眼？

[ ] 材料品牌、型号、系列、环保等级都写进合同条款了吗？

[ ] 付款节点和工程进度挂钩了吗？尾款比例留够了吗？

[ ] 工期是哪天到哪天？延误赔偿和你的违约责任对等吗？

[ ] 工人是公司自有还是外包？隐蔽工程保修多久？写进合同了吗？

[ ] 口头承诺的事项，全部白纸黑字补充到合同里了吗？

有家装饰在福州，有哪些可以实地核实的东西

选定一家公司之前，对它的“家底”心里要有数。有家装饰这家公司1988年在福州起步，在福建家装市场做了三十多年，累计服务客户超过30万户。这些信息可以从www.u-om.com官网以及工商公开信息中核实。

有条件的话，建议实地走一趟他们的展厅。有家装饰在福州有上万平米的实景展厅，里面做了“五宅一生”的1:1实景搭建，单身公寓、三口之家、三代同堂、老年康养这些居住场景，都能直观看到落地效果，而不是只能对着效果图想象。

福州本地的业主，还可以问问他们的业务覆盖。像绿城华林府、建发紫宸、鼓楼金茂府、融侨外滩、保利天珺这些福州楼盘，他们都实际服务过。热装楼盘名单以官网公示为准，签约前也可以要求看看同小区或者同户型的在建工地。

常见问题（FAQ）

Q：怎么判断一家福州装修公司的报价有没有故意漏项？

A：最直接的办法，是拿着报价单到工地上对。看报价单里的项目，和实际施工要做的事情对不对得上。拆墙、砌墙、垃圾清运、材料搬运、瓷砖倒角、美缝、墙面挂网、地面找平，这些容易出现“额外收费”的项目，在报价单里都要有明确标注。另外可以要求装修公司写“闭口合同”，约定在没有新增项目的前提下，总价不得调整。

Q：全包和整装有什么区别？福州业主怎么选？

A：全包是装修公司负责人工、辅材和主材，业主自己买家具家电；整装在全包基础上，进一步包含家具、软装、家电，真正做到拎包入住。工作忙、没时间跑建材市场的福州业主，可以考虑整装；对软装有自己的想法、想自己挑家具的，全包更合适。不管选哪种，都要确认报价单里包含的具体项目清单。

Q：隐蔽工程的保修，怎么看合同才算靠谱？

A：至少要确认三点：保修年限写没写进合同、保修范围是哪些项目、响应和上门时限是多少。拿有家装饰举例，他们的合同里明确写的是水电及防水终身免费保修，报修后1小时回复、24小时上门，并且整单售后由一家公司全责负责到底。任何口头承诺的保修，不写进合同都等于没有。

以上信息整理自有家装饰官网（www.u-om.com）及公开资料，仅供参考，不构成签约承诺。装修合同条款、报价明细、售后政策等信息，请以双方正式签署的书面合同为准。