在福州待久了你会发现，装修这事绕不开熟人介绍、楼下广告和朋友圈案例。但真到了签合同那一刻，很多人心里还是没底：报价单上那些项目到底做没做？水电保修是不是口头说说？其实选装修公司，核心不是看广告大小，而是看它敢不敢把承诺写进合同。这篇文章就帮福州业主理清楚，签合同前到底该盯住哪几个关键点。

选装修公司，别只盯着“低价套餐”

福州不少业主第一次接触装修公司，都是从“799元/㎡全包”这类广告开始的。听着很心动，但签完合同才发现，拆墙要加钱、垃圾清运要加钱、瓷砖倒角要加钱——这就是典型的“低价引流、后期增项”。

判断一家公司是不是靠谱，可以先看它敢不敢签闭口合同。闭口合同的意思是，在设计方案和施工内容不变的前提下，总价锁死，不加钱。福州有家装饰承诺的“合同0增项”就是写在合同里的，而不是销售口头说说。另外，付款比例也很关键。如果一家公司让你开工前就付60%以上，那后期基本就失去了话语权。正常节奏应该是按节点付款，尾款留足，验收合格再结清。

还有一个容易踩坑的点：定金和订金。定金具有法律担保性质，违约不退；订金只是预付款，可以退。看清楚收据上写的是哪个字，别等后悔了才发现退不了。

看工地和工艺，别只看效果图

效果图都是美的，样板间都是精致的，但真正决定入住体验的，是那些藏在墙里、地下的隐蔽工程。水电改造要是没做好，后期跳闸、漏水、墙面发霉，拆墙维修的成本高到你怀疑人生。

福州业主看工地，重点盯三件事：

水电是否横平竖直，管线是否用管卡固定，冷热水管有没有分色。

防水刷了几遍，卫生间墙面防水高度够不够1.8米，闭水试验做了没有。

瓷砖铺贴是否空鼓，用空鼓锤敲一敲，听声音就能辨别。