记住一个原则：所有承诺必须白纸黑字写进合同附件，包括材料品牌型号、工艺标准、付款比例、延期赔偿。口头说的，一概不算数。

签合同前，逐项核实这四件事

一、报价单：别只看总价，要看“项”

拿到的报价单，先看有没有以下三类“埋伏”：

故意漏项：拆墙、铲墙皮、垃圾清运费、材料搬运费，这些大头经常“忘记”写进去。

拆分收费：一个墙面找平，拆成“基层处理”“阴阳角找直”“挂网”三个细项，每项都收钱。

模糊计价：只写“按实际发生计算”，不写单价和预估量，等于给你开了一张空白支票。

正确的做法是，对照户型图，让装修公司把每一项的施工面积、单价、材料品牌型号都标清楚。面积按建筑面积还是套内面积算，也要问明白。

二、合同条款：重点关注这几个地方

材料清单不能只写品牌，要写具体型号和环保等级。同样是乳胶漆，五合一和净味系列价格差出一倍。

工期延误赔偿条款要和对等。有些合同只约定业主延期付款的违约金，却不写公司延期交付的赔偿标准。正常应该是每天按合同总价的千分之一或万分之五赔付。

付款比例尽量争取“3331”或“3421”——开工付30%、水电验收付30%、油漆前付20%、竣工验收后付10%。钱在手里，话语权就在手里。看见“开工付60%”的，直接掉头走。

三、工地：看现场比看展厅有用

有条件的话，让装修公司带你去正在施工的工地，别只看样板间。重点看三样东西：

材料是不是合同上写的品牌型号，有没有被换成“同档次”杂牌。

水电走线是否横平竖直，墙面有没有挂网，瓷砖缝隙是不是均匀。

工人是不是公司自有，还是临时从马路上拉来的散工。你可以直接问工人：“你在这干多久了？社保在哪交？”