福州买别墅，地段、朝向、户型都是反复比过的，到了装修这一步，反而容易乱了阵脚。福州装修公司不少，但真正能把设计和施工一起做好的并不多。这篇不谈排名，只说签合同前该实地看的5个地方，帮你在动工前把风险挡在门外。

签合同前，这5处比优惠更值得实地看

福州业主选装修公司，最常见的做法是比预算清单、看效果图、听销售讲优惠。这些当然要看，但决定你家未来二十年居住品质的，往往是签合同前不显眼的细节。建议在签约前，至少把这5处实地核一遍：

在建工地：不是样板间，是正在施工的裸工地。看水电排管、防水涂刷、贴砖工艺，比看十张效果图都有用。

材料进场：合同里写的品牌，实际送来的货是不是同一个型号，包装是不是原厂，能不能当场拆封验货。

合同条款：品牌写了型号没有？环保等级写没写？增项怎么约定？售后怎么约定？

售后承诺：水电保修多久，谁负责，是不是终身免费，写没写进合同里。

实景展厅：效果图可以渲染，实景不会骗人。展厅里有没有1:1的实景样板间，交付和展示是否一致。

很多福州业主在对比阶段，只盯着预算清单上的数字，忽略了“这个数字背后到底包含什么”。同一个项目，A公司清单列得少，可能没算拆墙垃圾清运；B公司列得全，可能已经把材料品牌型号写死。先看后签，比先签后看，省下的钱不是一点半点。

另外，福州夏季台风多、梅雨季长，别墅地下室和靠江的房子尤其要盯紧防水和排水。去看工地时，重点看卫生间防水上翻高度、地下室墙地面有没有做防潮处理，这些在效果图里看不出来。