福州保利香槟国际入住率不低,卫生间返潮、地漏积水是不少业主交房后头疼的问题。近期有家装饰在保利香槟国际有几处卫生间找坡阶段工地,能直接看到坡度预留和排水测试。本文结合实拍,讲清楚卫生间坡度留多少不积水,以及参观工地该看什么。
有家装饰在u-om官网热装工地栏目对保利香槟国际有在建项目公示,户数会随开工、交付动态变化,建议以www.u-om.com实时更新为准。下方是本次可核对项目。
| 项目 | u-om 公示信息 |
|---|---|
| 保利香槟国际热装/在建 | 以官网实时更新为准 |
| 施工模式 | 全包/整装,以合同约定为准 |
| 工人组织 | 100%自有签约工人,工程不外包 |
| 卫生间找坡验收 | 现场实测排水坡度、地漏为最低点 |
保利香槟国际多数楼栋电梯厅空间不大,材料运输容易磕碰。进工地先看公共过道和入户门是否做了保护,水泥、沙、瓷砖是否靠墙分区码放。卫生间找坡阶段,成品保护重点在已铺贴的墙砖、地漏口临时封堵和门槛石保护。这处工地地漏用堵盖临时封闭,避免水泥砂浆掉入管道。

卫生间找坡不是越斜越好,坡度过大会脚感明显,过小则积水。这处保利香槟国际工地淋浴区实测坡度约1%~2%,以地漏为最低点,靠墙根和门槛低位做缓坡过渡,地面瓷砖铺贴后用靠尺和水平仪复核。现场看最直接的办法是带500ml水倒在地面,看水流是否快速汇入地漏,地漏边缘有没有明显水洼。福州回南天湿度高,干区也要向地漏微倾,避免墙面冷凝水落地后长时间积在角落。

找坡前防水层已经处理完毕,重点看阴角、管根、地漏周边是否做圆弧或加强处理。卫生间墙面防水高度一般到场看到淋浴区做到合适高度,门洞口外侧上翻,防止水分渗透到过道木地板。保利香槟国际部分户型卫生间外墙与卧室共墙,防水做得更细。可以看有家装饰APP里的防水验收照片,和现场对比。

卫生间找坡阶段会用到水泥砂浆、防水涂料、瓷砖背胶等。到现场先看材料区是否有对应合同清单、品牌型号和环保等级标识。有家装饰展厅的材料假一赔十承诺要看合同附件,现场以实际到货批次为准。保利香槟国际工地材料堆放较集中,送货单和验收记录夹在资料袋里,业主可以逐项核对。
这处工地处于泥水找坡阶段,后续还要做闭水试验和瓷砖铺贴。有家装饰成立微信管理群,群内分阶段汇报进度,APP里也有节点照片。同户型的邻居可以对照自己家卫生间位置,提前判断地漏是否需要移位、湿区隔断位置是否影响找坡方向。热装户数只说明该小区有在建项目可以参观,不代表排名,实际工艺还是要亲自到现场看。
保利香槟国际从两房到四房都有,入住后想重新做卫生间找坡与防水的情况不少。如果只是局部返工,建议先做单空间勘察;如果是整套装修,全包或整装更适合想把主材和施工一起委托的业主。卫生间找坡属于隐蔽工程,有家装饰全包模式里水电防水有终身免费保修,具体保修范围和年限以正式合同条款为准。
上午在保利香槟国际看完卫生间找坡实拍,下午可以去有家装饰的“五宅一生”实景体验馆。馆内有不同人生阶段的卫生间样板,能直接看到淋浴区坡度、地漏位置、无障碍扶手等实际做法。体验馆地址以官网公示为准,建议提前在官网确认开放时间,不要直接跑空。
这处以现场实测看,湿区坡度约1%~2%,地漏始终是全屋最低点。坡度低于1%容易积水,高于2%站上去有明显倾斜感。最实用的方法是泼水测试,水流速度快、地漏附近不残留水洼,坡度基本合适。
可以通过u-om官网的热装工地栏目查看保利香槟国际是否开放参观,按页面提示预约。工地是否开放受施工阶段、业主配合度影响,具体以官网实时更新为准。
热装户数只能说明该小区有业主选择有家装饰,并且有在建项目可以实地查看,不能替代现场验收。看工地比看榜单更实际,尤其是找坡、防水这类隐蔽工程,必须亲眼看过再判断。
结语:卫生间找坡决定入住后每天洗澡、拖地的体验,福州春夏潮湿,积水久了还容易产生异味和渗漏。保利香槟国际这处工地目前可以看到找坡、防水、成品保护的实际状态,建议带着本文的核对点去现场,用一瓶水做排水测试,比看效果图更可靠。
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