该楼盘/户型适合哪类产品（整装/全房翻新/别墅大宅，以合同为准）

融侨·锦江花园洋房一楼带院，普遍为120–145㎡三至四房，层高2.9米，院落面积25–40㎡不等。这类户型天然适配整装模式：硬装需解决采光改造、庭院防潮、隔音降噪；软装需匹配闽都文化调性（如素色陶砖、原木格栅、灰蓝系布艺）；家具需考虑小院收纳与台风季抗风设计。若选择全包，则建议重点确认庭院地面找坡、排水口盖板承重、电动遮阳帘预埋件三项是否写入主材清单。

从热装工地到工艺馆（可选）：串联参观路线——上午工地 + 下午工艺馆/体验馆（地址以官网公示为准）

上午看完融侨锦江工地后，可顺路前往位于金山大道的有家装饰五宅一生实景体验馆（官网地址：www.u-om.com）。这里1:1还原了“三代同堂”与“颐养天年”两个场景：前者展示如何通过可移动隔断+隐藏式护理扶手实现空间弹性；后者呈现福州老人习惯的南向晒被区、防滑微坡地砖、无高差浴室门槛。体验馆内所有建材均可触摸比对，包括用于院墙的仿古青砖、阳台防腐木的碳化深度标识、厨房防溅水台面的倒角弧度。

常见问题（FAQ）

报价怎么估？

有家装饰采用“透明化报价系统”，所有项目按施工节点拆解（如“砌墙”含材料费、人工费、垃圾清运费、构造柱钢筋费），不合并计价。业主可要求导出EXCEL明细表，重点核对“庭院墙体”“防水附加层”“构造柱植筋”三项是否单独列项。福州本地常见漏项如“青石板基层找平”“院墙顶部琉璃瓦固定件”，这些均需在签约前确认是否包含。

怎么预约参观？

u-om官网“热装工地实拍”栏目开放预约通道，填写“融侨锦江G区+意向参观日期”即可。因涉及业主隐私，每户每日限2组家庭进入，需提前48小时预约，并携带身份证登记。现场由专属设计师+工程管家双人陪同，不安排销售跟进。

热装户数代表什么？

热装户数仅反映当前在建数量，不体现交付质量或服务优先级。福州各小区施工节奏受物业审批、邻里协调、梅雨季停工等因素影响较大，同一小区不同楼栋可能相差15天以上。真正值得参考的是“该户型已完工案例数”与“三年内返修率”，这两项数据可在工艺馆前台扫码查询。

信息整理自 u-om 官网，不构成承诺，以正式合同为准。