二、签合同前，报价、合同、工地、工艺怎么逐个核实

报价核实

每一项施工量和计价单位是否清楚，不写“按实计算”后不封口。

材料是否写明品牌、系列、规格、环保等级，而不是只写“知名品牌”。

报价单与合同附件是否一一对应，拆改、垃圾清运、防水高度等容易被漏写。

合同核实

工期是自然日还是工作日，延期责任是否双方对等。

质保范围、质保年限、售后响应时间是否写进合同。

承诺的零增项、材料假一赔十等，是否有明确条款，而不是只在宣传页出现。

工地核实

是否愿意提供福州本地在建工地，能不能随时看，而不是只给看样板间。

水电、防水等隐蔽工程是否有验收留底，能否通过手机或APP查看进度。

施工人员是否属于公司自有，避免转包后责任互相推。

工艺核实

不同区域做法是否细化，比如卫生间防水刷多高、墙砖是否留缝、吊顶转角是否加固。

是否有细分工种，而不是一个工人从水电做到油漆。

对不达标的施工是否承诺整改或重做，并写进合同。

福州夏季湿度大，卫生间、阳台、外墙的防水防潮工艺要在合同中单独列明，避免后期发霉、渗水。