福州融侨外滩旧房翻新水电改造实拍，有家装饰工地开放参观

发表日期：2026-08-03
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融侨外滩这套房子，业主是三代同堂，住了十来年。这次翻新，最头疼的就是老房子的水电。原来的铝芯线早该换了，厨房卫生间的水管也锈得厉害。正好有家装饰在这个小区有水电改造的实拍工地，开放参观，大家可以看看，老房翻新到底要怎么做才放心。

融侨外滩旧房翻新工地外景实拍，就在小区里

官网公示：融侨外滩热装在建数据

根据 www.u-om.com 官网动态，有家装饰目前在该小区及周边片区（融侨外滩、融侨锦江等）承接了多套旧房翻新项目，具体户数以官网实时更新为准。以下是官网公示的部分信息：

项目	u-om公示信息
热装楼盘	融侨外滩及其周边高端社区
服务模式	全案整装 / 旧房翻新全包
当前阶段	水电改造、砌墙、防水等关键工艺
参观方式	需通过官网或门店预约，由专人引导

项目

u-om公示信息

热装楼盘

融侨外滩及其周边高端社区

服务模式

全案整装 / 旧房翻新全包

当前阶段

水电改造、砌墙、防水等关键工艺

参观方式

需通过官网或门店预约，由专人引导

这些热装工地在建中，正好可以给打算装修的邻居一个直观参照。

参观工地时建议看的5个点

现场管理与成品保护

走进融侨外滩这套工地，第一眼就能看到入户门、窗框、门槛这些地方，都包着专用的保护膜。不像有些装修队，保护膜随便贴两天就翘边了。有家装饰的标准做法是，用加厚带胶的保护膜，边角都用美纹纸压实，门槛还要加个硬质保护罩。空调出风口、强弱电箱也都要封好，防止灰尘进去。这些细节，你自己看就能判断，管理是不是到位。

砌墙与砌墙

旧房翻新，改动格局是常事。你看工人砌新墙，不是直接往上垒砖，而是在新旧墙体衔接的地方，要植钢筋。每50公分左右植一根，这样新墙和老墙才算“长”在一起，以后才不会开裂。砌完墙，还要挂钢丝网，再抹灰，这是防止墙面空鼓和裂缝的关键。在工地上，你可以当场问工人，批荡前有没有挂网。

水电与防水

这套融侨外滩的房子，水电是重头戏。老房翻新，水管我们建议全换PPR热水管，不管是冷水管还是热水管，统一用热水管，管壁更厚，更耐压。走管上，厨房卫生间要尽量走顶，万一漏水，不用担心淹到楼下，检修也方便。看水电师傅做活，要看他管卡固定得密不密，间距是不是在60公分以内。强弱电交叉的地方，是不是用锡箔纸做了屏蔽包裹。防水就更关键了，卫生间墙面要刷到1.8米高，门口要做一个止水坎，防止水渗到外面去。

有家装饰工地水电走管实拍，管卡固定间距均匀

材料品牌与到货验收

有家装饰承诺假一赔十，这得看合同和现场材料。你可以跟工长提出，想看看电线、水管、防水涂料这些材料的品牌和型号。比如电线，是不是用了指定品牌的阻燃电线；水管，是不是那几家大牌。更重要的是，看材料的批次号和生产日期，确保是正规渠道的新货。有家装饰的工人会按清单逐一核对，你可以现场看着他们核验。

进度节点与邻里参照

你猜同一个小区的邻居，装修到哪一步了？这套工地的施工进度表就贴在门口，开工、水电验收、泥木、油漆、竣工，关键节点都标得清清楚楚。预约参观的时候，可以顺便问一下，有没有同一户型、同阶段的工地可以一起看。比如你关心水电，就看水电阶段的；想看成品保护，就看刚进场或快完工的。这样参照价值最高。

该楼盘/户型适合哪类产品

融侨外滩这类大平层，房龄都在10年以上，最常见的需求就是“旧房翻新 + 全案整装”。有家装饰针对旧房翻新，有专门的“全房翻新”产品线，包含了设计、拆旧、全水电改造、全屋防水、墙面翻新、地板瓷砖更换、橱柜卫浴更新等。对于三代同堂的家庭，还能定制适老化改造，比如淋浴房加扶手、增加无障碍通道等。

有家装饰第六代整装样板间实拍，展现风格统一

具体方案，还是以设计师上门勘测后的合同方案为准。

从热装工地到工艺馆

如果上午看完工地，对水电防水这些细节有了直观感受，下午还可以去有家装饰的工艺馆和实景体验馆看看。地址在金山，具体位置以官网公示为准。那里有1:1还原的“五宅一生”实景样板，可以直观体验从单身、三口之家到三代同堂、老年康养的居住场景。还有标准工艺解剖间，水电、防水、吊顶这些隐蔽工程，都打开给你看。上午工地看现场，下午工艺馆看标准，一趟下来，装修心里就有底了。