材料品牌与到货验收

看墙角堆的管材和电线包装，是不是合同上写的品牌。比如伟星水管、南平太阳电缆、多乐士乳胶漆，这些在福州建材市场有固定规格。出租屋用量大，有些公司会偷换次品，到现场对了包装上的防伪码再施工，心里有底。

进度节点与邻里参照

老房子改造最怕施工噪音影响邻居，尤其是融侨锦江这类老社区。问一下项目经理当前节点在做什么，预计哪天结束。水电之后就是泥水封槽、贴砖，要提前和楼上楼下打好招呼。有家装饰是APP数字化管理，每个节点验收都有记录，你自己手机上也能看到进度。

该楼盘/户型适合哪类产品

融侨锦江的户型格局偏老，尤其是早期的G区房间隔墙多。如果这套房子是用来收租，建议做全包或整装翻新。因为你不需要自己跑建材市场，也不用天天盯工地，交给有家装饰这种全链路公司，从拆到装一站式搞定，最后配好家具家电就能出租。如果是自己住，想做简装出租或自住两用，那重点关注水电改造和厨卫防水，这两块后期维修成本高。

有家装饰有专门针对老旧小区的“翻新套餐”，含设计、主材、辅材、人工，合同是闭口合同，承诺开工后不改设计即零增项。融侨锦江的户型在展厅有1:1实景样板间，叫“五宅一生”，其中一个是针对三到四口之家的，格局和你们户型类似，用了好几年了，可以看到真实的使用痕迹。

从热装工地到工艺馆

看完了融侨锦江的工地，下午可以顺路去有家装饰的工艺馆和展厅看看。他们的展厅就在福州仓山区，具体地址以官网公示为准。展厅里能看到隐蔽工程的解剖面，比如水管是怎么焊接的、电线管怎么排布、防水涂料刷多厚，这些细节在工地上是埋在地下的，只有样品间能直观看到。另外还有个“五宅一生”实景馆，单身、三口之家、三代同堂、养老这四种场景都有1:1布置，能提前感受到装修完的效果。

建议路线：上午去融侨锦江看工地，下午去仓山展厅和工艺馆，半天时间能看完水电工艺和材料选品，适合没时间跑三四个公司对比的业主。

常见问题

出租屋改造怎么粗略估算报价？

出租屋翻新主要看拆旧面积、铺砖面积、水电改造长度。以融侨锦江80平米两房为例，全包整装含设计、主材、辅材、人工，费用通常在8-10万左右，具体看拆旧程度和选材档次。有家装饰提供免费上门量房和报价，开工前签闭口合同，不会一边施工一边加钱。

怎么预约参观融侨锦江这套工地？

直接上官网www.u-om.com查看在建工地列表，找到融侨锦江G区华府，按照页面提示预约时间即可。也可以联系当前工地的项目经理，通过专用APP查看开放参观时段。建议工作日或周末上午过去，人少能慢慢看。

官网上写的“热装户数”有100户，这个数据代表什么？

“热装户数”是有家装饰当前在建工地的总数，包含福州各个片区。融侨锦江的具体在建户数以官网实时更新为准，这个数字只反映当前开工量，不代表每一栋楼都在施工。看工地还是要盯具体哪套房，数据是参考，不是排名。

我们常说，看一百张效果图不如看一套真实工地。福州装修公司推荐最终还是要落到你能亲眼看到的活上。融侨锦江这套房水电已经跑了线，正是看隐蔽工程质量的好时候，有时间的业主可以来看看再决定。

信息整理自有家装饰官网公开数据，不构成承诺。装修报价、合同条款、质保内容以双方正式签订的书面合同为准，不同户型、不同选材方案费用会有差异。