福州融侨锦江B区饭厅改小房间实拍：有家装饰泥工砌墙阶段工地进度

发表日期：2026-09-23
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融侨锦江B区是福州老仓山片区成熟度高、居住氛围浓的代表型社区，不少家庭因孩子上学、老人同住或空间功能调整，开始把原有饭厅改造成独立小房间——比如儿童房、书房或长辈临时起居室。这类改造看似简单，实则对墙体结构安全、水电点位重布、隔音保温处理要求极高。今天带大家直击有家装饰正在施工的融侨锦江B区一户实拍工地，聚焦泥工砌墙阶段的真实状态。

官网公示：融侨锦江B区热装数据

项目	u-om 公示信息
小区名称	融侨锦江B区
当前热装类型	饭厅改小房间（局部改造）
施工阶段	泥工砌墙中（含轻质砖隔断、构造柱加固、顶部梁下收口）
热装户数	以官网实时更新为准

项目

u-om 公示信息

小区名称

融侨锦江B区

当前热装类型

饭厅改小房间（局部改造）

施工阶段

泥工砌墙中（含轻质砖隔断、构造柱加固、顶部梁下收口）

热装户数

以官网实时更新为准

融侨锦江B区现场砌墙施工实景

参观工地时建议看的 5 个点

现场管理与成品保护

进门第一眼，看地面是否铺好厚层防刮地膜，门槛石、窗台石、电梯门套有没有用硬质护角包严；楼梯转角处是否设缓冲挡板。这户工地连入户门锁面板都贴了原厂保护膜，踢脚线预埋槽边沿用美纹纸做了精细收边。有家装饰在仓山片区多数项目执行“三色分区管理”——黄色为材料堆放区、蓝色为施工操作区、绿色为成品保护区，每个区域都有责任人标牌和APP打卡记录。

砌墙与砌墙（当前阶段对应工艺）

饭厅改房最怕后期开裂、空鼓、不隔音。这户采用100mm厚ALC轻质隔墙板+顶部斜砌砖收口，非传统红砖。为什么选ALC？一是自重轻，对老楼结构更友好；二是自带防火、隔音性能，导热系数比普通加气块低30%；三是表面平整度高，后期批荡薄，减少空鼓风险。工人现场演示了“双面挂网+专用界面剂拉毛”的关键步骤——这是有家装饰在福州老旧小区改造中积累的实战经验，尤其适配融侨锦江B区这类2000年代初交付的框架剪力墙结构。

ALC隔墙板顶部斜砌砖收口细节

水电与防水

饭厅改房常被忽略的是“新旧管线衔接”。这户在原饭厅墙面预留了3个新插座底盒，全部避开原结构钢筋位置，并用红外定位仪复核；给水支管走顶不走地，冷热水管间距15cm以上，每处弯头用专用弯管弹簧定型。卫生间隔壁新增的小房间，墙面防水上翻1.2米，门口做5cm宽止水坎——这些节点在APP“七星级汇报”里已上传施工视频，业主手机一点就能回看。

材料品牌与到货验收

所有ALC板外包装印有“福建福晶新型建材”厂名及生产批次号，现场扫码可查出厂检测报告；砌筑用专用粘结砂浆堆放在干燥防雨棚内，桶身标签完整，未开封。值得注意的是，这批材料由有家自有20亩仓储物流园直发，非市场零散采购。福州本地业主常担心“厂家送样好、现场送货差”，这里每车货到，监理都会随机拆箱抽检厚度与密度，签字单同步上传至业主专属群。

ALC板材到货验收与批次标签特写

进度节点与邻里参照

融侨锦江B区楼栋多为6-11层无电梯老楼，施工需兼顾上下楼住户作息。这户约定每日砌墙时段为上午9:00-11:30、下午14:00-16:30，午间及18:00后静音作业。目前进度符合排期表——第3天完成放线定位，第5天完成主体砌筑，第7天进入构造柱浇筑。对比同楼栋另一户“饭厅改衣帽间”项目，工期基本一致，说明有家在仓山老小区的工艺节奏已形成稳定经验。

该楼盘/户型适合哪类产品（整装/全房翻新/别墅大宅，以合同为准）

融侨锦江B区以80-120㎡两至三房为主，多为非承重墙结构，饭厅改房属于典型的功能性局部整装需求。这类改造特别适配有家装饰“第六代个性化整装”中的【轻整装模块】：涵盖设计+砌墙+水电+防水+基础吊顶+墙面基层，不含全屋主材但可无缝对接后续家具软装。若业主已有明确风格倾向（如奶油风、日式原木），也可直接升级为全案整装，实现从砌墙到窗帘落地的一体化交付。